连云港东海县城镇最新基准地价公布 城区住宅用地每亩最高175万5月22日，连云港市东海县自然资源和规划局发布《关于公布并执行东海县2018年度城镇基准地价更新成果的通知》。通知称，为进一步规范东海县土地市场，加强土地资源管理，促进合理利用城市土地，结合土地市场和城市发展的实际情况，现对城镇基准地价进行更新。
首先说一下什么是基准地价。基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格。
但是，基准地价并不是最后土地的成交价格。为方便理解，简单地说，基准地价越高，土地的标定地价和实际成交价格可能相应越高，商品房的成本就越高，我们买房的钞票就要掏得越多。
本次公布的城区基准地价是各区段内土地在宗地外达到通路、供水、排水、供电、通讯、通气等“六通”或者通路、供水、排水、供电和通讯等“五通”，宗地内达到场地平整的“五通一平”条件下，用途分别为商服、住宅和工业用地，使用年期为各用途土地法定最高出让年期，地价构成包括了土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整费及其利息、利润和土地增值收益。
好了，下面到了大家最关心的时刻了，东海县哪个地段基准地价最贵，哪个地段最便宜，都在下面的内容了。今天给大家介绍的是县城牛山街道的土地基准地价，各乡镇的将在下次文章中介绍。
本次东海县共公布县城商服用地路段48个，基本涵盖了东海县城的主要路段，其中繁华路段15个，每平米基准地价2300-4020元，换算成亩每亩153.3万-268万元。
基准地价每平米地价4020元。此路段为东海县本次公布的所有商服用地基准地价最高的，在东海县城排名第一，换算成亩每亩268万元。
3.假日广场：东至东海南路步行街，南至钢铁南路太阳城网址，西至牛山南路，北至和平路。基准地价每平米3600元。
4. 水晶市场：东至水晶汇，南至钢铁东路，西至东海南路步行街，北至菜市街。基准地价每平米3540元。
次繁华路段24个，基准地价每平米1125-1890元，换算成亩每亩75万-126万，平均约为繁华路段的50%。
5.钢铁东路-菜市街B段：沿钢铁东路、菜市街东至新建路，西至水晶市场以及果园巷。基准地价每平米1890，换算成亩每亩126万元。
6.水晶国际珠宝城：东至行政审批中心，南至市县路，西至迎宾大道，北至加油站。基准地价每平米1825元。
一般繁华路段9个，基准地价每平米665-970元，换算成亩每亩44.3万-64.7万。平均约为繁华地段的30%。
7.牛安公路：沿牛安公路南至客运南站，北至东陇海铁路。基准地价每平米970元，换算成亩每亩64.7万元。
本次共公布16个区段住宅用地基准地价，排名第一的为金华园2625元/平方米，换算成亩每亩175万元。最低的为石安河东片575元/平方米，换算成亩每亩38.3万元，差距还是挺大的。
本次共公布9个工业用地区段基准地价。工业用地，相比商服和住宅用地便宜很多，最贵的为城区中心东区段，基准地价245元/平方米。城区北部区段仅155元/平方米，换算成亩每亩10.3万元。
看完本文，东海县城哪个地段寸土寸金，哪个区段最值得拥有大家应该清楚了吧。下一篇文章将给大家介绍东海县各乡镇的基准地价，欢迎继续关注哦。