太阳城官网【官方发布】东城丽苑太和售楼处电线平打造精奢与国际化依托东城“一轴、两带、五区、五城”的文化强区战略方针，王府井商业中心区联动金宝街，形成集高端商业、旅游休闲、文化娱乐于一体的商业核心发展带，在这里出门即可满足您日常购物聚餐等休闲生活，丽苑太和项目占位东城南北“商脉”之上，西侧历史，东侧未来，享受着先行示范区发展红利，也在见证一座城市的繁荣与未来
开发商品牌介绍：富华国际集团1988年在香港创立，支柱产业涵盖地产开发、资产管理、文化艺术、金融健康等领域，以传承和弘扬中华传统文化为己任，以匠心精神为指引，形成了独树一帜的商业与文化交融的企业发展道路与影响力，自主开辟“高端地产全产业平台”道路，凝结真诚信念与传承精神，用文化筑全球，用实力享未来
开发商旗下知名产业：中国首家商务会所：长安俱乐部，连接王府井商业街的高端商街：金宝街，横亘长安街之北，与王府井商圈相连接的金宝街，是富华国际集团集多元房地产运营管理于一体的代表之作，其内容包括高端星级酒店丽晶、丽亭，甲级写字楼金宝大厦、华丽大厦等以及大型购物商场金宝汇购物中心等高端商业物业，形成了集办公、文化、购物、娱乐等多种功能于一体的大型高端城市商街，后在北京城市副中心建设中，开发了北京国际财富中心、世界侨商中心、北京运河水乡项目等，立足战略城市北京，富华将战略地理版图扩充至全国重点省市，紧跟国家发展战略，并将战略眼光聚焦在以北京国际财富中心、富华紫檀文化创意园为代表的园区建设及运营模式上，打造可持续地产增值产业链，富华国际集团于1999年建成中国紫檀博物馆，在2011年9月，中国紫檀博物馆的“紫檀雕刻技艺”被国务院列入国家级非物质文化遗产名录。集团制作的“天坛祈年殿”、“故宫松柏交萃亭”、“故宫千秋亭”等先后被美国、法国、德国和日本等国家博物馆收藏，在国内外享有盛誉
国际著名设计师/梁志天团队太阳城网址，以全球前沿设计量身定制现代美学空间，打造精奢与国际化的当代生活方式，通过以「适合未来生活的设计」的理念，臻选德国海格、美诺、汉斯格雅、摩根智能等国际一线精装品牌，通过匠心智慧、全球选材和精湛工艺重塑空间细节，呈现质美居所
内部配套：丽苑太和售楼处电线平米多功能高端会所，作为未来极致生活的预鉴之礼，长安俱乐部为专属客群提供尊崇的圈层礼遇，构建共享生活场景和精神共栖空间，具备泳池、健身室、商务洽谈、餐饮服务等功能，也是二环内较大规模城市会所，丽苑团队秉持专业素养为会所提供高品质酒店式服务，洞悉城市精神所向
品质物管：丽苑太和售楼处电话：【官方】物业团队采用富华国际集团旗下物业团队-富华行，1995年11月成为北京市最早的外资物业管理公司之一，30年高端物管服务经验，以全生命周期的关怀举措，多出点的增值服务，竭诚提供管家式服务。致力于高端物业的管理运营，经过近二十年的探索，确立了“以人为本、以客为尊、廉洁高效、继承创新”的核心价值观，履行着“紧跟集团发展步伐完成保值增值任务”的使命，制订出“成为中国优秀的高端物业管理运营公司”的长期愿景，形成了自己独特的管理标准和运营模式，长安太和以及金宝街的物业服务，都是该公司提供，可见其物管服务水准之高
交通配套：东侧：距二环1500米，西侧：距北河沿大街600米，南侧：距长安街700米，多条地铁线号线号线号线等，可便捷到达各个区域
商务配套：1000米范围内汇聚了16家五星级酒店：包括璞瑄、华尔道夫、王府半岛、文华东方和励骏酒店等，满足宴请、聚会、会议等需求
房产小知识：一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 二级市场(房地产增量房市场);3、 市场(房地产存量房市场);三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.(四) 土地使用权获取方式:1、 土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;5、 层高:住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.6、 净高:指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;7、 进深:指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;8、 开间:指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;9、 建筑面积:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、公摊面积等;10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售
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